樓宇智能化系統(tǒng)的本質(zhì)是實現(xiàn)樓宇運維狀態(tài)的可知、可感、可控，利用三維建模以及可視化技術，快速生成數(shù)字建筑，可以動態(tài)瀏覽、部分查看樓宇結(jié)構(gòu)，結(jié)合智能設施聯(lián)動，還能對樓宇運行狀態(tài)進行監(jiān)測與預警。

通過采用物聯(lián)網(wǎng)及信息技術對建筑物內(nèi)的設備進行自動控制，對信息資源進行管理，實現(xiàn)對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理的最優(yōu)化組合。其目的是增進協(xié)作、管理創(chuàng)新、提升效率、優(yōu)化體驗、提高安全性。

1.在設施運維管理方面

對樓宇內(nèi)供水、供電、供熱、空調(diào)、新風、照明等各類設備設施的位置、分布、狀態(tài)進行實時可視化監(jiān)測，支持集成視頻監(jiān)控、設備運行監(jiān)測以及其他傳感器實時上傳的監(jiān)測數(shù)據(jù)。對設備具體位置、類型、運行環(huán)境、運行狀態(tài)進行監(jiān)控。支持設備運行異常（故障、短路沖擊、過載、過溫等）實時告警、設備詳細信息查詢，輔助管理者直觀掌握設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)設備安全隱患，提升基礎設施運維效率。

2.在安全管理方面

集成視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對樓宇重點部位、人員、告警事件、消防隱患等要素進行實時監(jiān)測，支持安防報警事件快速顯示、定位，實時調(diào)取事件周邊監(jiān)控視頻，輔助管理者有效提升樓宇安全管控效率。

3.在環(huán)境空間規(guī)劃上

通過三維建模，對樓宇建筑、建筑內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)進行三維展示，對空間資源使用情況進行可視分析，支持集成樓控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)等進行綜合監(jiān)測，實現(xiàn)對空間資源和環(huán)境狀態(tài)的有效管控。