樓宇智能化系統(tǒng)對(duì)全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自動(dòng)扶梯等進(jìn)行監(jiān)視及控制，具有技術(shù)先進(jìn)、系統(tǒng)功能多、結(jié)構(gòu)靈活、調(diào)控智能等優(yōu)點(diǎn)。

（1）供電系統(tǒng)監(jiān)控功能

大樓內(nèi)的供電是考核智能大廈服務(wù)質(zhì)量的重要指標(biāo)。樓宇智能化系統(tǒng)通常要對(duì)大樓內(nèi)的供電變壓器、高壓側(cè)供電參數(shù)、低壓側(cè)供電參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。當(dāng)供電系統(tǒng)出現(xiàn)變壓器超溫，高、低壓側(cè)過電壓、過電流時(shí)，樓宇智能化系統(tǒng)能夠輸出故障并報(bào)警。

（2）照明系統(tǒng)監(jiān)控功能

大樓內(nèi)照明也是進(jìn)行智能化管理的項(xiàng)目之一，對(duì)照明實(shí)施監(jiān)控，主要是為了更好地節(jié)約能源，利用預(yù)先安排好的時(shí)間程序，對(duì)照明進(jìn)行自動(dòng)控制。當(dāng)出現(xiàn)緊急事故時(shí)，樓宇智能化系統(tǒng)還能自動(dòng)啟動(dòng)事故照明，并發(fā)出報(bào)警。

（3）送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控功能大樓內(nèi)的送排風(fēng)系統(tǒng)能通過樓宇智能化系統(tǒng)實(shí)施統(tǒng)一管理，可由DDC控制器按照預(yù)制的時(shí)間程序運(yùn)行，采用定時(shí)程序控制，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間等方法，實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀況、故障報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)的監(jiān)控。

（4）給排水系統(tǒng)監(jiān)控功能

給排水是由生活供水和污水排放等環(huán)節(jié)組成，樓宇智能化系統(tǒng)在供水方面主要是實(shí)施恒壓供水、污水池液位的指示和報(bào)警，以及各種供水、排水泵的定時(shí)循環(huán)關(guān)系。在用戶用水量比較少時(shí)，由變頻器通過調(diào)節(jié)頻率來適應(yīng)供水量，用戶用水量增加后，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。