樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計包含諸多因素，其中包括：供電系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、防火防盜系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)。設(shè)計人員給出的樓宇智能化設(shè)計方案必須具備獨特的優(yōu)勢與鮮明的特征，也要考慮到樓宇智能化與傳統(tǒng)樓宇樓宇的差異之處。

（1）全局觀的設(shè)計。在樓宇智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計之中，設(shè)計者要兼顧全局，使總體規(guī)劃和設(shè)計充分利用到各種現(xiàn)代化設(shè)備和信息技術(shù)，讓各項目之間相互配合，有效的發(fā)揮出各自的功能，形成信息及時傳輸和共享，使其具備統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合的能力，設(shè)計者需要對各種樓宇智能化設(shè)備進行全面的認(rèn)知和了解，掌握其設(shè)備的工作原理，明白其相互之間的聯(lián)系，根據(jù)每種設(shè)備和系統(tǒng)的功能特性，同時也要考慮到一些不確定的影響因素，然后制定出科學(xué)合理的設(shè)計方案。

（2）與時俱進的設(shè)計。樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計是一項復(fù)雜且特殊的工程，其中的每一個子系統(tǒng)都要確保其可靠性與操作性，并且每一個子系統(tǒng)都不是獨立存在的，需要互相配合來協(xié)同工作。科技發(fā)展迅速的今天，電子技術(shù)和智能化設(shè)備更迭速度之快，這就給設(shè)計人員提出了全新的挑戰(zhàn)，設(shè)計人員在已掌握的知識基礎(chǔ)上，還需要不斷的充實頭腦，掌握科技發(fā)展動態(tài)，把以往的經(jīng)驗作為基礎(chǔ)，時刻提高自身的專業(yè)素養(yǎng)。

（3）注重設(shè)計中的溝通。樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計工作，通常是在樓宇主體布局的設(shè)計完成后進行的，這樣以來必然會受到各種因素的制約，最常發(fā)生的就是空間上的制約，還有其他比如執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上和人性化方面的制約，因此需要設(shè)計人員和樓宇主體設(shè)計人員之間建立有效的溝通機制，避免和減少因設(shè)計而產(chǎn)生的矛盾因素或出現(xiàn)不可行方案等情況的發(fā)生。

（4）系統(tǒng)間的通信設(shè)計。樓宇智能化系統(tǒng)實施過程中，樓宇內(nèi)部中的各個控制系統(tǒng)與被控系統(tǒng)之間、傳感器與自動化設(shè)備之間、消防系統(tǒng)和安保系統(tǒng)之間的的信息傳輸與共享等都存在直接或間接的連帶性的關(guān)系。這些系統(tǒng)在實現(xiàn)信息傳輸中通過各種接口和排線進行連接，因此需要對各自的接口界面進行合理化的處理，以保證系統(tǒng)平穩(wěn)的運行，例如安防監(jiān)控系統(tǒng)中需要對圖像進行傳輸，這就涉及到了信號衰減問題，所以對監(jiān)控安裝的位置有一定要求，或者通過光端機等手段來解決。設(shè)計之初就要考慮到這些問題，避免在施工過程中出現(xiàn)障礙。

（5）線路布局設(shè)計。樓宇智能化系統(tǒng)其中的一個特點就是有顯著的分區(qū)現(xiàn)象，因此在線路布局時會出現(xiàn)架空布線，或者使用預(yù)制線槽，或者埋地等處理方式，無論采用哪一種布線方法都應(yīng)該遵從方便施工和方便后期維修的原則。設(shè)計方案還要充分結(jié)合實際情況，確保在施工過程中有利于接線、有利于方便強弱電區(qū)分等等。針對舉架較低的樓宇時，為了達到節(jié)省空間的目的，應(yīng)當(dāng)盡量采用扁平布線方法。

（6）節(jié)能設(shè)備設(shè)計。樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計方案，在保證實現(xiàn)樓宇功能的同時也要考慮到節(jié)能問題。樓宇智能化系統(tǒng)功能之中也包括節(jié)能和綠色環(huán)保，智能化設(shè)備在方便大眾的同時同樣也具有節(jié)能的功效，比如自動調(diào)解溫度的空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)環(huán)境來變換的燈光系統(tǒng)等，都是其節(jié)能性質(zhì)的體現(xiàn)。因此設(shè)計方案中應(yīng)充分利用到此類設(shè)備的特點，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，從而在更大程度上體現(xiàn)出樓宇智能化設(shè)計，減少樓宇運營成本。